郴州幼兒園房屋建筑評估公司 第三方幼兒園房屋安全檢測

幼兒園在開業的時候，是需要辦理許可證的，有些幼兒園需要進行安全檢測鑒定，而有些幼兒園則需要進行抗震檢測鑒定，這要根據的有關要求來決定。普通私立幼兒園每5年要進行一次房屋鑒定，而具體的房屋安全鑒定日期還要根據上次房屋鑒定的情況來定。并且要由當地房屋安全鑒定機構對房屋進行安全鑒定，這是幼兒園辦教育的要件之一。
一般房屋安全鑒定檢測過程：1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2.檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(G292－2015)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。

學校安全檢測檢測中心
房屋安全檢測是通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測（安全性、適用性和耐久性）的一個部分。房屋安全檢測一般適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全。
 （1）房子的體形。體形規則、均勻、對稱的房子抗震能力強。上大下小頭重腳輕的房屋體形叫豎向不規則，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形體形叫平面不規則，一頭沉一頭輕的叫扭轉不規則，不規則建筑抗震能力都較差。 
一、房屋使用歷史與結構體系調查
房屋結構體系調查一般在現場初步調查、委托方提供圖紙資料的基礎上確定，并對其進行檢測、復核，是否滿足設計要求。結構體系的復核調查內容包括各層房屋平面范圍、軸網尺寸、層高、構件材料、承重結構構件布置、構件制作方式、節點形式、填充墻類型等。
（1） 軸網尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構件截面，并在此基礎上計算軸網尺寸與層高。
（2）構件材料檢測時，需將構件表面裝修層鑿除，目測構件材料（混凝土、鋼、砌體、木），砌體尚應區分塊體種類（標準磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等）和砂漿種類（水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等）。
（3）承重結構構件布置主要復核梁、柱、墻、板分布位置，有無增加、減少、改變方向或位置等。
（4） 構件制作方式，對混凝土構件主要查明是現澆、預制還是疊合構件；對磚墻主要查明有否存在空斗砌法。
（5）節點形式復核，對混凝土結構主要查明框架整澆、預制拼裝節點、牛腿擱置節點等；對鋼結構主要查明節點是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區分剛接與鉸接節點；對砌體結構主要查明梁、板等水平承重構件在磚墻上的擱置方式；對木結構主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。
（6）填充墻類型，主要包括輕質隔墻、標準粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等，調查時尚需查明填充墻與主體結構的連接方式。
（7）除房屋平面范圍、承重結構構件布置在現場條件許可時需進行普查外，其余項目均可采用抽查方式。抽查數量以能準確判斷實際做法為標準確定。
（8）通過圖紙資料分析與現場調查復核，準確判斷房屋的結構體系：磚混結構、磚木結構、底層框架磚混結構、內框架磚混結構、框架結構、排架結構、剪力墻結構、框架-剪力墻結構、框架-核心筒結構、筒中筒結構等。
（9） 通過圖紙資料分析與現場復核調查，分析結構構造，主要是影響結構整體性、安全性、耐久性與正常使用性能的因素，如預制構件的連接方式、鋼木結構的節點形式與剛度、混凝土構件的配筋形式及錨固長度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。
（10）無圖紙資料的應增加現場測繪工作。
（11） 通過比較設計圖紙與現場實際情況的差異、查閱歷史檔案、向或有關知情人員了解情況等方式調查房屋使用歷史，包括建造、改造、擴建、裝修、用途改變、改變等情況。
（12）必要時，檢測構件截面、墻柱垂直度、保護層厚度、鋼筋間距、鋼筋規格、鋼筋數量、構件表面缺陷、焊縫內部缺陷、混凝土內部缺陷等施工偏差與缺陷。
（13）房子的建設年代。較早的房子依據的抗震設防標準相對較低。由于認識水平和財力的增長，后建的房子抗震能力相對較強。

排查內容1、校舍場址安全對校舍場址安全的排查應充分利用現有的各類災害危險性評估結果，具體查明校舍遭受洪澇、地質災害、臺風以及病險庫、淤地壩、尾礦壩、堰塞湖、蓄水池、儲灰庫等的威脅情況。2、校舍建筑安全
（1）抗震安全。根據地震部門公布的所在地區的地震基本烈度，排查幼兒園房屋的設計和質量是否達到規定的抗震設防標準。（2）結構安全。結合使用壽命等因素，排查幼兒園房屋結構的安全隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等安全防護設施高度、間距、牢固情況。（3）消防安全。排查學校的火災隱患，重點排查幼兒園房屋耐火等級、安全疏散和消防設施等是否符合消防法規、消防技術標準和《全國中小學校舍安全工程消防技術要求》。（4）防雷安全。排查幼兒園房屋的防雷設施是否達到規定的配置標準和安裝要求。（5）排查重點。地震重點監視防御區、七度及以上地震高烈度區以及洪澇災害、山體滑坡、泥石流、臺風等災害易發多發地區的各級各類城鄉幼兒園校舍；六度及以下非重點監視防御區局部和整體出現險情的C級、D級幼兒園危房。

關于幼兒園安全性檢測的主要檢測內容(步驟)：一、幼兒園房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核1. 結構圖紙復核2. 結構尺寸和配筋復核3. 結構材性檢測二、幼兒園外觀質量缺陷及結構損傷檢測檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。三、幼兒園建筑沉降及整體傾斜測量檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。四、計算分析計算軟件采用設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。五、建筑結構安全性評估綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，結合幼兒園房屋后續使用功能，對房屋結構進行幼兒園安全性檢測評估。六、撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議。綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符;對房屋損壞的主要原因進行分析;對幼兒園房屋結構的安全性進行評定，并根據實際情況提出處理意見。結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現場試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進行定量分析，以及根據建筑結構的實際構造情況按相關的標準規范對幼兒園房屋結構的安全性進行定性分析等。
學校房屋安全鑒定排查鑒定范圍：排查范圍為各縣區城市和農村、公辦和民辦、教育系統和非教育系統的學校幼兒園的所有校舍；鑒定范圍為經排查后確認存在一般安全隱患和重大安全隱患的所有學校幼兒園校舍。
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